Cesja umowy sprzedaży jest opodatkowana VAT

W przypadku cesji umowy sprzedaży nieruchomości na rzecz spółki z grupy dochodzi do świadczenia usług w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Tak wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 21 lipca 2020 r. (0114-KDIP4-2.4012.328.2020.1.MMA).

Dwóch podatników VAT specjalizujących się w realizacji projektów budowlanych zwróciło się do dyrektora KIS z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji podatkowej w celu potwierdzenia, że:

- planowaną przez nich cesję praw i obowiązków w zakresie umów o sprzedaży nieruchomości należy opodatkować VAT oraz

- cesjonariuszowi będzie przysługiwało z tytułu nabycia takiego opodatkowanego świadczenia pełne prawo do odliczenia VAT naliczonego z tego tytułu.

Jeden z wnioskodawców (cedent) zawarł wiele umów przedwstępnych z osobami fizycznymi, na podstawie których zobowiązał się do zawarcia przyrzeczonych umów sprzedaży nieruchomości. Efektem zawarcia tych umów miało być nabycie nieruchomości leżących w swoim bezpośrednim sąsiedztwie celem wykonania przez ten podmiot projektu budowlanego (tj. wykonywania przez niego czynności opodatkowanych VAT).

W styczniu 2020 r. jedna ze spółek z grupy, do której należy drugi z wnioskodawców (cesjonariusz), zawarła z cedentem...